湖西市では「湖西市優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針」を定め、令和７年４月から優田園住宅制度を開始しました。
【優良田園住宅制度】
優良田園住宅とは、優良田園住宅の建設の促進に関する法律に基づき、農山村地域、都市の近郊その他の良好な自然的環境を形成している地域に所在する一戸建ての住宅を指し、基本方針に適合し、指定された区域内に建設ができる制度です。
【湖西市における優良田園住宅対象の主要集落】
・大知波地区の一部
・白須賀地区の一部
https://www.city.kosai.shizuoka.jp/material/files/group/26/yuden_kuiki.pdf
【全国の事例】
国土交通省 優良田園住宅の建設の促進に関する法律の施行状況
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001582999.pdf
令和６年３月31日時点で建設計画を認定したのは全国で３５市町村、1153戸の実績があります。
大規模既存集落では一定の関係者しか住宅を建築できませんが、この制度を利用すれば、本方針に適合・指定された区域内という条件はありますが、だれでも住宅を建築できることになります。
国土交通省のホームページに優良田園住宅の多様なパターンとして「自然遊住型」「豊かな退職ライフ型」「田園通勤型」「ＵＪＩターン型」が紹介されています。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/denen/yseido.htm
