白井の雑感ブログ 平成28年公示価格の公表
国土交通省は、３月２２日地価公示を発表しました。湖西市に関しては以下のリンク先にて公開されています。平成２８年公示地価（湖西市）国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課 地価公示室によると、地価公示は、「地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑...
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白井の雑感ブログ 白井の雑感ブログ 東京財団／土地の「所有者不明化」～自治体アンケートが示す問題の実態～
東京財団は、３月３日、政策提言・報告書として、土地の「所有者不明化」～自治体アンケートが示す問題の実態～を公表しました。「自治体の６割で所有者が直ちに判明しない、いわゆる「所有者不明」の土地が、震災復興や空き家対策などを進める上で支障となる...
白井の雑感ブログ 新潟県／成年後見制度法人後見業務マニュアル2015.3
新潟県では、２０１５年３月、法人後見業務のため、「成年後見制度法人後見業務マニュアル」を公開しています。また、「成年後見制度市町村長申立マニュアル」も公開しています。かなり詳細な内容となっており、実務上の参考となる資料です。ご参考まで。
白井の雑感ブログ 地方自治体の所有不動産の未登記問題に関する質問主意書に対する答弁書
林久美子参議院議員／地方自治体の所有不動産の未登記問題に関する質問主意書について、ご紹介しましたが、これに対する答弁書が掲載されました。第190回国会（常会） 答弁書第四〇号今回の答弁書の内容は、既に平成２１年に国政モニター「地方自治体の建...
白井の雑感ブログ 国土交通省政策局／所有者の所在の把握が難しい土地への対応方策に関する検討会②
国土交通省政策局／所有者の所在の把握が難しい土地への対応方策に関する検討会上記につき、第７回１１月１８日の配布資料が国土交通省ＨＰに掲載されています。１．資料２ 所有者の所在の把握が難しい土地の状況 所有者の所在の把握が難しい土地が存在は...
白井の雑感ブログ 最高裁 遺言無効確認請求事件／自筆証書文面全体に斜線 遺言の撤回
平成２７年１１月２０日最高裁判決遺言無効確認請求事件【判示事項】遺言者が自筆証書である遺言書の文面全体に故意に斜線を引く行為が民法１０２４条前段所定の「故意に遺言書を破棄したとき」に該当し遺言を撤回したものとみなされた事例・遺言者自身が自筆...
白井の雑感ブログ 「不動産登記規則及び鉱害賠償登録規則の一部改正（案）の概要」に関する意見募集
「不動産登記規則及び鉱害賠償登録規則の一部改正（案）の概要」に関する意見募集意見・情報受付締切日 2016年03月09日上記内で特に業務上関連する事項を以下あげます。・第 51 条第 3 項の改正（申請情報を記録した磁気ディスク関係）フロッ...
白井の雑感ブログ 林久美子参議院議員／地方自治体の所有不動産の未登記問題に関する質問主意書
民主党の林久美子参議院議員が第190回国会（常会）に「地方自治体の所有不動産の未登記問題に関する質問主意書」を提出しています。政府の現状認識と同問題の解決策につき、質問をしています。２月１６日に答弁書を受領予定とのこと。 地方自治体所有不動...
白井の雑感ブログ 国民生活センター／光回線サービスの勧誘トラブル注意喚起
平成27年2月1日より、東・西ＮＴＴが光回線サービスの卸売を開始したことから、光回線サービスの卸売を受けた事業者において、卸売を受けた光回線とプロバイダーや携帯電話等を組み合わせた独自のサービスを消費者に提供できるようになりました。しかしな...
白井の雑感ブログ 平成 28 年度税制改正の大綱／空き家・登記・不動産取得関係
平成 28 年度税制改正の大綱のうち、空き家・登記・不動産取得関係で当事務所の業務に関連しそうなものを抽出してみました。--------------------------------------------------------〈新設〉...
白井の雑感ブログ 県岐阜商高／株式会社設立 高校生による会社登記は全国２例目
県岐阜商高は、２日、全校生徒を株主とする「株式会社ＧＩＦＵＳＨＯ」を設立登記申請。高校生による会社登記は２例目。企業経営を通じて生徒に株式会社の仕組みを理解してもらうのが目的としている。取締役には同校卒業生やＰＴＡ役員が就任。資本金１０万円...
白井の雑感ブログ 成年後見人等の報酬額のめやす
成年後見人等の報酬額は被後見人等の財産の中から相当の報酬額を家庭裁判所が審判（家事審判事項）をします。成年後見人等の報酬額のめやすを各家庭裁判所で公開していますので、ご紹介します。横浜家庭裁判所（平成２３年４月１日）東京家庭裁判所立川支部（...
白井の雑感ブログ 静岡県／2016 空き家対応 ワンストップで
２月１日、静岡新聞は、静岡県の２０１６年空き家体制強化を報道。・増加する空き家に対する各種制度・税金等の相談体制をワンストップで対応するよう体制を強化・司法書士会や税理士会など専門家の団体と連携・県内各地で無料相談会を実施---------...
白井の雑感ブログ パブコメ／商業登記 株主総会決議を要する場合は主要株主リストの提出へ
「商業登記規則等の一部を改正する省令案」に関する意見募集（意見・情報受付締切日2016年02月28日）が行われています。省令案の内容は①登記すべき事項に株主総会決議（又は種類株主総会決議）を要する場合には、当該申請書に・総株主の議決権の数に...
白井の雑感ブログ 法務省／空家等対策の推進の概算要求
法務省 平成２８年度概算要求 参考資料Ｐ５空家等対策の推進（新規）「④市町村による空家等対策の適切な実施支援」として基本的な指針に基づき、市町村と連携協力し、空家等対策の各段階で関与・支援・空家に関する登記情報・地図情報の電子データ提供・建...
白井の雑感ブログ 静岡県司法書士会「空家等対策の推進に関する特別措置法への対応」研修会講師
本日は、静岡県司法書士会にて、「空家等対策の推進に関する特別措置法への対応～司法書士による空き家問題への対応～」と題した研修会の講師を務めました。内容は以下のとおりです。第１．空き家増加の背景とその問題第２．空家等対策の推進に関する特別措置...
白井の雑感ブログ ふじのくに農地中間管理事業ニュースへ「相続登記はお済みですか？」掲載
公益社団法人静岡県農業振興公社では、定期的に農地中間管理事業ニュースを発行しています。公益社団法人静岡県農業振興公社が進めている農地中間管理事業とは、「適切な人・農地プランが作成され、地域ぐるみで担い手等への農地の集積を進め、農用地利用の効...
白井の雑感ブログ 防災集団移転促進事業 跡地未買収２割強
東日本大震災被災６県内の市町が進めている防災集団移転促進事業において、跡地買い取りのうち２割強が未買収とのこと。主な要因としては、「所有者が売却を希望しない」「所有者が不明で交渉が進まない」をあげています。「所有者が不明で交渉が進まない」ケ...
白井の雑感ブログ 神奈川公共嘱託登記司法書士協会／無料テレフォン相談増設
神奈川公共嘱託登記司法書士協会／無料テレフォン相談増設神奈川公共嘱託登記司法書士協会では、毎週水曜日に無料テレフォン相談を実施。１１月は水曜日に加え、金曜日も実施したとのこと。事業報告によると、平成２６年０月１日～平成２７年３月３１日の間で...
白井の雑感ブログ 「住生活基本計画(全国計画)の変更(案)」に関する意見の募集が行われています
「住生活基本計画(全国計画)の変更(案)」に関する意見の募集が行われています。空き家に関する記述は13/28頁にあり、下記のようになっています。意見・情報受付締切日 2016年02月12日-----------------------...
白井の雑感ブログ 日本司法書士会連合会 空き家１１０番相談結果
昨年８月２３日、日本司法書士会連合会が開催した空き家問題１１０番について、１２月にプレスセミナーを開催しています。当該プレスセミナーの結果が下記のとおり報道されました。活用が難しいと思われる相談類型（「活用困難型」「管理困難型」「近隣空き家...
白井の雑感ブログ マイナンバーと商号・名称，所在地の変更登記
マイナンバー制度の導入に伴い、会社・法人に１３桁の法人番号が付与されました。しかしながら、事実上商号・本店を変更しているにも関わらず、登記が未了の場合、登記記録上の商号・本店が公表されたり、同所宛てに通知がされることになり、様々な不都合が生...
白井の雑感ブログ 12/24 前橋市／空家対策計画を策定
前橋市は平成２７年１２月２４日、空家対策特別措置法に基づき「前橋市空家等対策計画」を策定しました。◇前橋市空家等対策計画を策定しました◇前橋市空家等対策計画平成２８年度から２９年度にかけ、空き家のデータベース作成のための調査を市全域で実施予...
白井の雑感ブログ 12/25 燕市と新潟県司法書士会が空き家対策で協定
１２月２５日、燕市と新潟県司法書士会は空き家などの対策に関する協定を締結。市職員に対する協力と、空き家を所有、相続される市民の方々に対するアドバイス、相談業務に司法書士会の役割を期待。
白井の雑感ブログ 白井の雑感ブログの移転
白井の雑感ブログを移転しました。改めて司法書士等に関する情報を掲載していきますので、宜しくお願いします。
白井の雑感ブログ 静岡地方法務局／地図・各種図面証明書交付サービスの拡大
静岡地方法務局では、登記所以外でも登記事項証明書等の証明書交付サービスを行っていますが、平成２８年１月４日（月）から、下記のサービスセンターにおいて、新たに地図・各種図面の証明書交付サービスを開始するとのことです。１．伊東２．御殿場３．北区...
白井の雑感ブログ 静岡県司法書士会新人集合研修 始まる
本日から静岡県司法書士会新人集合研修が始まりました。私は第１回集合研修の講師を務めさせていただきました。新人の皆さんの今後のご活躍を期待します。
白井の雑感ブログ 埼玉土地家屋調査士会と和光市、空き家問題で協定
１２月４日、埼玉土地家屋調査士会と和光市、空き家に関するトラブル解決や市民の相談などについて、自治体から同会に対し会員の協力を要請できる協定を締結12/5 産経ニュース
白井の雑感ブログ 長野県災害支援活動士業連絡会設立
平成２７年１２月３日、長野県弁護士会、長野県司法書士会、関東信越税理士会県支部連合会の３会で「県災害支援活動士業連絡会」を設立。「発災直後の混乱時から被災者に寄り添った相談を連携して取り組めるよう平常時から態勢を整備」「専門的知識や経験を生...
白井の雑感ブログ 損害保険ジャパン日本興亜株式会社／有料老人ホーム向け 入居費用総合補償保険を開始
損害保険ジャパン日本興亜株式会社が、平成２７年１２月１日から有料老人ホーム向け入居費用総合補償保険の取扱いを開始。報道によれば、保険の内容は以下のとおり。１．有料老人ホームの運営事業者向けに、入居者の家賃や介護サービス費等の滞納損害を補償入...
白井の雑感ブログ 登記・供託オンライン申請システム／Ｈ28.3.22 次期システムへの切り替え
現行の登記・供託オンライン申請システムが、平成２８年３月２２日（火）から次期システムでの運用を開始します。司法書士・土地家屋調査士向けの内容とはなりますが、以下、参考事項を掲載します。①登記・供託オンライン申請システムのホームページのＵＲＬ...
白井の雑感ブログ 今治市／土地登記忘れ６５年
未登記問題のニュースです。「愛媛県今治市は１９５０年、買上げした市営住宅団地内の敷地３３００㎡が、名義変更をしていなかった。土地購入の記録はあるが、名義編登記未了が２年前の地籍調査で判明、相続人は２代にわたり１４名、交渉のための職員旅費、訴...
白井の雑感ブログ 東京土地家屋調査士会／空き家川柳
東京土地家屋調査士会では2015 年９月１日（火）～10 月２日（金）の間、「空家」をテーマにした川柳を募集しました。下記が審査結果です。全部で4,251句寄せられたとのこと。
白井の雑感ブログ 浜松市自殺対策地域連携プロジェクト／絆プロジェクトに参加
本日は、昨年に引き続き、浜松市自殺対策地域連携プロジェクト／絆プロジェクトの事例検討会に出席しました。【絆プロジェクトとは】経済・生活問題、精神疾患等自殺には様々な要因が関連している。こうした問題を抱える自殺のハイリスク者と接する機会の多い...
白井の雑感ブログ 商業・法人登記申請及び商業登記に基づく電子認証制度における電磁的記録媒体の変更
商業・法人登記申請における登記すべき事項の提供及び申請書に添付すべき電子的記録の提供の際に使用することができる電子的記録媒体及び商業登記に基づく電子認証制度において、印鑑提出者が電子証明書の発行を請求する際に使用することができる電磁的記録媒...
白井の雑感ブログ 東京都／11月は、ヤミ金融被害防止強化月間
東京都では、１１月を「ヤミ金融被害防止強化月間」と定め、各種キャンペーン等を実施。法律相談・家計相談コーナーを設け、弁護士・司法書士による法律相談、ファイナンシャルプランナーによる家計相談を実施。東京司法書士会 Facebook本日開催 ヤ...
白井の雑感ブログ 静岡地方法務局／登記相談が予約制へ
静岡地方法務局管内における登記相談（窓口相談）が、平成２８年１月４日より、事前予約制に移行するとのことです。下記のとおり、試行的に沼津支局で１０月１日より開始されていましたが、この運用が管内全域に拡大となります。全国的にもこの運用へ順次移行...
白井の雑感ブログ 岐阜県県公共嘱託登記土地家屋調査士協会 防災シンポ
岐阜新聞／岐阜県県公共嘱託登記土地家屋調査士協会 防災シンポ11/13、岐阜県県公共嘱託登記土地家屋調査士協会は設立３０周年を記念した防災シンポジウムを開催。高木朗義岐阜大教授が「世界一受けたい減災教室―自分の身は自分で守る」をテーマに講演...
白井の雑感ブログ 静岡不動産流通活性化協議会 空き家部会出席
１１月１８日、静岡県不動産会館にて、静岡不動産流通活性化協議会及び空き家部会が開催され、静岡県司法書士会の代表として出席しました。【議題】１．静岡県空き家等相談体制整備事業 相談対応マニュアルの概要２．講演 ＮＰＯ法人atamista ...
白井の雑感ブログ 静岡県社会福祉協議会／成年後見制度に関する実態把握調査 報告書
静岡県社会福祉協議会では、平成２７年３月に成年後見制度に関する実態把握調査 報告書を発刊しています。主な内容は以下のとおりであり、成年後見制度の関係者にとっては貴重な調査結果であると思います。(1)社会福祉施設・事業所等における成年後見制度...
白井の雑感ブログ 高知市と土佐士業交流会との大規模災害発生時における相談業務の支援に関する協定
情報としては少し古いですが、平成２７年５月１５日、高知市と土佐士業交流会との大規模災害発生時における相談業務の支援に関する協定を締結しています。複数の士業団体により支援協定は、県レベルで締結する例はこれまでもありましたが、市町との締結は耳に...
白井の雑感ブログ リーガルサポート静岡支部他２会主催／高齢者・障害者のための無料相談会、公開講座 開催
本日は、公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート静岡支部、静岡県司法書士会及び静岡県社会福祉士会ぱあとなあ静岡と三会合同で「高齢者・障害者のための無料相談会、公開講座」を開催しました。【日 時】平成２７年１１月１４日（土）【相 談 ...
白井の雑感ブログ 湖西市内 地域包括支援センターとの情報交換会
本日は、特別養護老人ホーム燦光において、公益社団法人成年後見センターリーガルサポート静岡支部所属の司法書士有志と湖西市内の４地域包括支援センターとの成年後見制度に関する情報交換会を開催しました。成年後見制度に関わる機関と公益社団法人成年後見...
白井の雑感ブログ 平成２７年度司法書士試験合格者との顔合わせ会
本日は、静岡県司法書士会館にて平成２７年度司法書士試験合格者との顔合わせ会が開催され、（一社）静岡県公共嘱託登記司法書士協会理事長として出席しました。静岡県内の合格者１４名が出席され、抱負などを述べられ、意見交換を行いました。中央新人研修、...
白井の雑感ブログ 11月2日から登記識別情報通知・未失効照会サービスの開始
法務省 登記識別情報通知・未失効照会サービスの開始について本年１１月２日から，オンラインにより登記識別情報の有効性を迅速に確認するための以下のサービスを開始します（☆登記・供託オンライン申請システムのホームページ）。１ 手数料は不要です。２...
白井の雑感ブログ リーガルサポート静岡支部／11月14日（土）「高齢者・障害者のための無料相談会、公開講座」
公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート静岡支部は、静岡県司法書士会及び静岡県社会福祉士会ぱあとなあ静岡と三会合同で「高齢者・障害者のための無料相談会、公開講座」を開催予定です。【日 時】平成２７年１１月１４日（土）【相 談 会】１...
白井の雑感ブログ 平成２７年度 司法書士試験合格者の発表
１１月４日、法務省から司法書士試験の合格者の発表がありました。出願者数 ２１，７５４名（平成２６年度 ２４，５３８名、平成２５年度 ２７，４００名）受験者数 １７，９２０名（平成２６年度 ２０，１３０名、平成２５年度 ２２，４９４名）合格者...
白井の雑感ブログ 不動産登記／11/2から 資格証明情報・代理権限証明情報・住所証明情報の取扱い変更
不動産登記令等の一部を改正する政令（平成２７年政令第２６２号）及び不動産登記規則等の一部を改正する省令（平成２７年法務省令第４３号）が１１月２日から施行されます。これにより、登記申請の際に添付する資格証明情報・代理権現証明情報・住所証明情報...
白井の雑感ブログ 東日本大震災の被災宅地の買い取り事業 相続問題で進まず
10/30 河北新報相続進まず 被災宅地買い取り１１％未了被災宅地計約１１２０ヘクタール（約２万９４００筆）のうち、買い取りを終えたのは約１０００ヘクタール（約２万６１００筆）、全体の８９％、残る１１％は相続登記が困難であったり、金融機関の...
白井の雑感ブログ セミナー及び個別相談会／他人ごとじゃない！住人がいない家
１０月３１日（土）、浜松市福祉交流センターにて「他人ごとじゃない！住人がいない家」と題し、空家等対策の推進に関する特別措置法施行に関連したセミナー及び個別相談会が開催されました。【主催】（公社）全日本不動産協会静岡県本部西部支部【共催】（公...
白井の雑感ブログ 横須賀市／空き家対策特別措置法に基づき、全国初の代執行
１０月２６日、横須賀市が倒壊の危険がある空き家（特定空家）を空き家対策特別措置法に基づき、代執行（解体）に着手との報道がありました。空き家対策特別措置法に基づく解体は全国初。諸費用約１５０万円は横須賀市が負担。対象建物は木造平家建 約６０㎡...
白井の雑感ブログ 空き家問題／その他の住宅 15％しか利活用困難
下記の報道による「賃貸用などを除く空き家約320万戸」とは、空き家のうち、「その他の住宅」を示すと思われます。「その他の住宅」賃貸・売却・二次的住宅以外で人が住んでいない住宅で、例えば、転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅...
白井の雑感ブログ 東京都／11月は、ヤミ金融被害防止強化月間
東京都では、１１月を「ヤミ金融被害防止強化月間」と定め、各種キャンペーン等を実施。法律相談・家計相談コーナーを設け、弁護士・司法書士による法律相談、ファイナンシャルプランナーによる家計相談を実施。東京司法書士会 Facebook本日開催 ヤ...
白井の雑感ブログ 司法書士会CM youtube
司法書士会が作成したCMです。それぞれ分かりやすい内容になっています。日本司法書士会連合会「相続登記」「抵当権の抹消登記」テレビCM石川県司法書士会CM東京司法書士会CM 相続登記・抵当権抹消登記編兵庫県司法書士会 CM以下は学生ＣＭコンテ...
白井の雑感ブログ 広島司法書士会・広島法務局との連携 「未来につなぐ相続登記」推進プロジェクト
「未来につなぐ相続登記」推進プロジェクトについて膨大な数の相続登記未了の不動産の存在が、災害復興事業を遅らせたり、空家の問題を深刻化させる一因となって、社会的に大きな影響を及ぼしていることから、相続登記を推進させるため、広島法務局と広島司法...
白井の雑感ブログ 佐賀県 佐賀県専門士業団体連絡協議会 「大規模災害等発生時における相談業務の支援に関する協定」締結
平成27年10月19日佐賀県と佐賀県専門士業団体連絡協議会間で「大規模災害等発生時における相談業務の支援に関する協定」を締結佐賀県専門士業団体連絡協議会 構成会(1) 佐賀県社会保険労務士会 (2) 佐賀県行政書士会 (3) 佐賀県司法書...
白井の雑感ブログ 登記識別情報のいわゆる未失効証明が自動回答へ
登記・供託オンライン申請システムにおいて登記識別情報が通知され、かつ失効していないことの証明制度が自動回答となる機能が加わります。申請用総合ソフトでも、上記に合わせた様式の追加が行われます。・登記・供託オンライン申請システム及び登記情報シス...
白井の雑感ブログ 仮登記の種類と農地法許可を条件とした買主の地位
仮登記の種類と農地法許可を条件とした買主の地位について、簡単にまとめてみました。農地の購入の契約をして、条件付仮登記の状態であることが如何に危険で不安定な状態であるか、ということを知っていただければ幸いです。【仮登記の種類】その後に行なわれ...
白井の雑感ブログ 平成２７年度 休眠会社・休眠一般法人の整理が実施されます
休眠会社・休眠一般法人の整理が今年度も実施されます。◇対象となる休眠会社・休眠一般法人(1) 最後の登記から12年を経過している株式会社（特例有限会社は除く）(2) 最後の登記から５年を経過している一般社団法人又は一般財団法人（公益社団法人...
白井の雑感ブログ 平成２７年度 司法書士試験筆記試験合格者数
９月３０日、平成２７年度 司法書士試験筆記試験合格者数が発表となりました。合格者 ７０６人合格率 ３．２５％（対出願者）今年は例年になく合格率が高くなっています（例年３％以下）。平成２２年度以降、毎年受験者数が減少していることが影響している...
白井の雑感ブログ 浜松支部研修会／「空き家対策制度の概略と相談への対応について」
本日はクリエイト浜松で浜松支部主催の研修会「空き家対策制度の概略と相談への対応について」が開催され、私が講師を務めました。研修内容は以下のとおり。第１． 空き家増加の背景第２． 空家等対策の推進に関する特別措置法第３．空き家の活用・対策等第...
白井の雑感ブログ 浜名湖西岸土地区画整理事業 160→50haへ縮小
湖西市は、湖西市山口と新居町内山間に予定していた浜名湖西岸土地区画整理事業について、当初予定の１６０haから５０haへ事業区域を縮小する方針とのことです。
白井の雑感ブログ 春日部市 埼玉司法書士会と災害時における被災者等相談の実施に関する協定締結
１０月２日、春日部市と埼玉司法書士会は災害時における被災者等相談の実施に関する協定を締結しました。上記とは関連はありませんが、春日部市では「ふれあい家族住宅購入奨励事業」という事業があります。当該事業は「春日部市内で親世帯の近くに居住するた...
白井の雑感ブログ 10/5～ 登記申請時の登記事項証明書の添付省略
商業・法人登記申請等の際、登記事項証明書の添付を要していたケースでも、１０月５日以降は、申請情報に会社法人等番号を記載することで、添付を省略することができるようになりました。①申請情報に会社法人等番号を記載した場合の添付省略（商業登記法第１...
白井の雑感ブログ 湖西市 農地銀行（バンク）
９月２９日、湖西市ホームページに農地銀行として売却又は貸付希望の農地が掲載されました。農業後継者がいない、高齢により農業規模縮小などの理由により、売却又は貸付を希望する農地を登録し、希望者があれば自治体が調整の上、手続きをしていくという制度...
白井の雑感ブログ ２０１７年１月から企業版マイナンバー 登記情報など一括入手を検討に
９月２７日、日経によると、２０１７年１月から企業版のマイナンバーを活用するため、①登記事項証明書などの企業情報をネットで一括入手 対象は、法務局 登記事項証明書 国税庁 納税証明書 金融庁 有価証券報告書 厚労省 社...
白井の雑感ブログ 0/5～ 商業・法人登記の登記事項証明書様式変更
マイナンバー施行に合わせ、１０月５日から発行される商業・法人登記の登記事項証明書の様式変更が行われます。社会保障・税番号制度（マイナンバー制度）では法人番号は１３桁となりますので、登記簿に記録された会社法人等番号（１２桁）の前に１桁の数字を...
白井の雑感ブログ 認可地縁団体の不動産登記の特例
地方自治法の一部が改正され、認可地縁団体が保有する不動産の登記の特例が創設されました。施行は平成２７年４月１日からとなっています。簡単に説明すると、認可地縁団体が保有する不動産の名義がいまだかつての構成員の名義のままで、その登記関係者の全部...
白井の雑感ブログ 福島県司法書士会からの相談員派遣要請へ応募②
福島県司法書士会より、被災地相談員派遣募集があり、応募しました。平成２７年９月１８日（金）13：00～15：00 相馬駅前振興ビル平成２７年９月１９日（土）10：00～13：00 南相馬復興支援事務...
白井の雑感ブログ 福島県司法書士会からの相談員派遣要請へ応募①
福島県司法書士会より、被災地相談員派遣募集があり、応募しました。平成２７年９月１８日（金）13：00～15：00 相馬駅前振興ビル平成２７年９月１９日（土）10：00～13：00 南相馬復興支援事務...
白井の雑感ブログ 9/4島田市・静岡県司法書士会「大規模災害時における被災者支援のための司法書士相談業務」に関する協定締結
島田市と静岡県司法書士会９月４日「大規模災害時における被災者支援のための司法書士相談業務」に関する協働発行に関する協定締結調印式が開催されました。
白井の雑感ブログ 地籍調査の実施状況（全国、静岡県、湖西市）
地籍調査は市町村が主体となり、土地の所有者、地番、地目を調査し、境界・地積を確定する事業です。自然人には戸籍がありますが、これに対比して地籍を「土地の戸籍」と呼ぶこともあります。現在の全国、静岡県、湖西市の実施状況を確認しますと以下のとおり...
白井の雑感ブログ 土地家屋調査士会西遠支部ブロック研修
本日は、クリエート浜松で静岡県土地家屋調査士会西遠支部ブロック研修が開催された。主な次第は以下のとおり①事例研修②特殊事例③空き家対策特別措置法④基準点に関する研修地図混乱地域での対応、隣接地主との連絡が取れない事例など表示登記を取り巻く状...
白井の雑感ブログ 松山茶屋松線／２０１６年度末の都市計画決定を目指す
下記の報道がありました。この報道だけだと分かりにくいのですが、湖西市では、都市計画道路の現在及び将来における必要性や配置、規模などの実現性の検証を行い、整備の方針を定めるための「湖西市都市計画道路の必要性再検証ガイドライン」を作成しています...
白井の雑感ブログ 連合会で集計作業
本日はＡＭ１１：００から日本司法書士会連合会で空き家問題１１０番の相談結果集計作業。生の声を集計していくといろいろな傾向が見えてきます。集計結果は月報司法書士に掲載予定です。
白井の雑感ブログ 思い切った打開策を「所有者不明土地への対応」
国土交通省政策局におかれた「所有者の所在の把握が難しい土地への対応方策に関する検討会」に関し、下記の報道がありました。ただ、いずれも現行制度の強化という印象です。これでは所有者不明土地の増加を鈍化させることにはなりますが、抜本的な解消につな...
白井の雑感ブログ 日本司法書士会連合会主催 空き家問題１１０番 多数の相談が寄せられました
日本司法書士会連合会主催 空き家問題１１０番に対策部員（及び相談員）として出席しました。相談員として、対策部員、東京、神奈川司法書士会などから約４０名が参加。多数の相談をお寄せいただき、ＰＭ１時ＮＨＫニュースで約１分間報道されました。お寄せ...
白井の雑感ブログ 静岡県災害対策士業連絡会 理事会出席
本日は、静岡県弁護士会会館にて平成２７年度静岡県災害対策士業連絡会理事会が開催され、静岡県司法書士会災害対策委員長として出席しました。静岡県災害対策士業連絡会は静岡県内の士業１１団体で構成しています。本理事会をもって、連絡会の会長が静岡県司...
白井の雑感ブログ 県と湖西市／命山整備
8/19静岡新聞 急傾斜地削り命山 静岡県と湖西市、整備へ湖西市新居町上田町地区の急傾斜地を削り、命山（約８千人分）を整備、掘削で出た残土を市内２か所に整備予定の命山造成に活用。崖崩れ、津波対策、造成用土を一度に対策。県と市は、これら３カ所...
白井の雑感ブログ 日本司法書士会連合会／８月２３日（日）空き家問題１１０番
日本司法書士会連合会では８月２３日（日）、空き家問題１１０番を開催します。同相談員として私も参加してきます。-------------------------------------８月２３日（日）司法書士電話相談「空き家問題１１０番」を開...
白井の雑感ブログ 資格証明情報提供不要に関する不動産登記規則等の一部改正（案）パブコメ
以前、資格証明情報提供不要に関する「不動産登記令等の一部を改正する政令及び不動産登記規則の一部を改正する省令の公布」につきご紹介しましたが、今回は不動産登記令第７条第１項第１号の法務省令で定める場合等の規定を整備するため、不動産登記規則の一...
白井の雑感ブログ 平成２７年度司法書士試験筆記試験の基準点
平成２７年度司法書士試験筆記試験の基準点が公表されました。法務省平成２７年度司法書士試験筆記試験（多肢択一式問題）の基準点等について（資料）「受験者数 １７，９２０名 多肢択一式問題の基準点 午前の部（多肢択一式問題） 満点１０５点中９０点...
白井の雑感ブログ 下田市と静岡県司法書士会 大規模災害時の被災者支援協定締結
8/14 伊豆新聞８月１２日、大災害時に相談支援 下田市、県司法書士会が協定県内３５市町中１６番目。下田市内での災害発生時に（１）相続に関する相談（２）不動産登記と商業・法人登記に関する相談（３）不在者財産管理制度と相続財産管理制度に関する...
白井の雑感ブログ 静岡県西部地域しんきん経済研究所公表／浜松市内の空き家戸数
静岡県西部地域しんきん経済研究所2013年10月調査によると、・浜松市内には空き家は49,200戸、空き家率は13.9%（全国平均13.5％）・空き家率は4.6 ポイント上昇し、全国と比較して空き家が急増・特に「賃貸用の住宅」の空き家が倍増...
白井の雑感ブログ 国土調査のあり方に関する検討小委員会／所有者不明土地に対する対応
国土審議会土地政策分科会企画部会国土調査のあり方に関する検討小委員会国土調査については、平成２２年度を初年度とする第６次国土調査事業十箇年計画が進められています。この国土調査のあり方に関する検討小委員会が国土交通省に設けられ、検討が重ねられ...
白井の雑感ブログ 静岡地方法務局管内の登記識別情報の様式変更（浜松・掛川・沼津各支局）
標記のとおり、静岡地方法務局管内の登記識別情報の様式変更が順次行われる予定でしたが、沼津支局、掛川支局、浜松支局の変更日が既に法務省ホームページに公表されていました。 浜松支局 平成２７年８月３日 掛川支局 平成２７年８月３日 沼津支局...
白井の雑感ブログ マイナンバーの通知カードの居所情報登録申請（平成27年8月24日から9月25日までの間）
平成２７年１０月以降、マイナンバーの通知カードが送付されますが、原則、住民票の住所へ送付となります。ところが、施設入所されている方や、DV、ストーカー行為などの被害者で居所から住所変更ができない方がいらっしゃいます。住民登録地に居住していな...
白井の雑感ブログ 7/23 横浜市と神奈川県土地家屋調査士会が「空家等対策に関する協定」締結
横浜市と神奈川県土地家屋調査士会が「空家等対策に関する協定」を締結《協定締結日》 平成27年月23日（木）《主な連携内容》・パンフレットやチラシによる適正な管理に向けた啓発・PR・空家等の所有者等を対象にした相談対応・相談内容：建物の表題・...
白井の雑感ブログ 家屋を取り壊した場合の市町への「家屋滅失届」と法務局の「建物滅失登記」の関係
家屋を取り壊した場合（一部取壊しを含む）、税務課資産税係まで「家屋滅失届（一部滅失届）」を提出する必要があります。届出をしないと市役所税務課がその事実を知らずに翌年の固定資産税を課税してしまうおそれがあります。なお、固定資産税（及び都市計画...
白井の雑感ブログ 7/1 不動産登記令等の一部を改正する政令及び不動産登記規則の一部を改正する省令の公布
不動産登記令等の一部を改正する政令及び不動産登記規則の一部を改正する省令が７月１日付けで公布となりました。特に第１の改正は、資格証明情報（資格証明書）の提供が不要となることから、実務上の影響は大きくなります。というのも、１１月２日以降は、不...
白井の雑感ブログ 広島県内全４信金／成年後見制度の利用について司法書士紹介サービスを開始
広島県内の全４信金が成年後見制度の利用を検討している顧客に司法書士を紹介するサービスを開始するとの報道がありました。具体的には、公益社団法人成年後見センター・リーガルサポートと「成年後見制度取次ぎサービス」の協定を締結。成年後見制度の関する...
白井の雑感ブログ 親子間（親族間）売買にはご注意
親子間（親族間）売買の相談を受ける時があります。親子間（親族間）売買とは、「売主と買主の関係が、親子や夫婦など特別な間柄における不動産売買」を言います。親子間（親族間）売買では以下のような課題があります。①適正価格の問題 価格が時価相場と離...
白井の雑感ブログ いよいよ「成年後見制度利用促進法」が国会に提出へ
下記のように成年後見制度利用促進法関連のニュースが続きました。具体的な内容は明らかになれば、追ってご報告していきます。市町がどのように対応していくべきか、大きな課題でもあります。平成２７年７月１２日 日本経済新聞要旨・成年後見制度の普及に向...
白井の雑感ブログ 日本経済新聞／人口減少地図 湖西市の２０４０年若年女性の人口減少率－４３．５％
日本経済新聞は、２０１４．９．１４、人口減少地図を公開しています。公開情報は以下のとおり・２０４０年若年女性の人口減少・２０１０年～２０１４年の人口増減・小学校数・医療機関数湖西市の状況は以下のとおりとなっています。人口（２０１４年） ...
白井の雑感ブログ 常葉大学で登記法の講師を務めました
本日は、常葉大学法学部で学生８０名ほどを対象に登記法の講師を務めました。大学で登記法を学ぶ機会は少ないのですが、常葉大学では卒業後の進路、取得可能な資格として司法書士を上げています。このため実際の取引において、登記法（不動産登記、商業登記）...
白井の雑感ブログ 多分法務局職員のブログより／「抵当権抹消は簡単だからすぐできるは・・」
法務局の業務に関するＱ＆Ａ多分、法務局職員の方のブログでしょう。「抵当権抹消は比較的簡単な部類とはいえ、個々の能力によるので一概に言えない」「銀行担当者の「簡単だからすぐできる」という説明は・・」と述べています。
白井の雑感ブログ 空き家問題に対する司法書士会の取組
空き家問題に対する司法書士会の取組のご紹介京都司法書士会空家等対策の推進に関する特別措置法施行に関する会長声明東京司法書士会faro(ファーロ)空き家問題! 「大」問題にしない
白井の雑感ブログ 7/31土地家屋調査士の日、8/3司法書士の日
全国の土地家屋調査士会で、多少前後しますが、７月３１日の「土地家屋調査士の日」に第6回全国一斉不動産表示登記無料相談会を開催します。この７月３１日は、土地家屋調査士法が昭和２５年７月３１日施行されたことから、同日を日本土地家屋調査士会連合会...
白井の雑感ブログ 東京開業ワンストップセンター 会社設立ゼロ
事前の需要把握はしていなかったようです。このままだと残念な結果に終わりそうです。東京開業ワンストップセンター（Tokyo Business Establishment Center）・・・東京圏を国際ビジネス・イノベーションの拠点として、国...
白井の雑感ブログ 倒壊危険な空き家、行政代執行 事例紹介
５月２６日 空き家等対策の推進に関する特別措置法が全面施行となりました。 この法律では、特定空家等に対する措置として、「要件が明確化された行政代執行の方法により強制執行が可能」としています。 この代執行の事例等を収集してみました。なお、空き...