変則型登記がされた土地の解消骨子案

平成31年1月11日、「所有者不明土地の売却が可能に」等の報道がされました。 これに関する意見募集が下記のように始まりました。 なお、下記の説明はあくまで私個人の意見も含まれていますので、ご了承ください。   Read more about 変則型登記がされた土地の解消骨子案[…]

H31.1.13 自筆証書遺言の方式緩和施行 目録等の添付が可能に

遺言の利用を促進及び相続をめぐる紛争を防止する等の観点から、自筆証書遺言の方式が目録等の添付することができるように緩和されます。 これまでの自筆証書遺言   自筆証書遺言は、遺言者が全文を自書する必要がありまし Read more about H31.1.13 自筆証書遺言の方式緩和施行 目録等の添付が可能に[…]

2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ

毎年2月は「相続登記はお済みですか月間」です。 ・相続 ・遺言 ・相続放棄 ・相続人が行方不明 ・遺留分 など 相続に関するご相談を無料にてご相談に応じます。 是非、ご相談下さい。 ※予約のため、お電話(053-576- Read more about 2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ[…]

法務省/平成31年度予算(速報)について

法務省 平成31年度予算(速報)が平成30年12月21日、公表されました。 http://www.moj.go.jp/content/001277895.pdf P4 所有者不明土地問題への対応及び地図整備体制の強化等で Read more about 法務省/平成31年度予算(速報)について[…]

国税庁/平成29年分の相続税の申告状況の公表

平成30年12月、国税庁は平成29年分(平成29年1月1日から平成29年12月31日)の相続税の申告状況の公表しました。 平成29年度 前年比 被相続人数 1,340,397人 102.5% 相続税の申告書 の提出に係る Read more about 国税庁/平成29年分の相続税の申告状況の公表[…]

12月1日(土)開催 高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されました

12月1日(土)開催 高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されました。 【会場】湖西市健康福祉センター(おぼと) 【主催】湖西市地域包括支援センター(湖西市白萩、光湖苑、恵翔苑、燦光)     湖西市障がい者相談 Read more about 12月1日(土)開催 高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されました[…]

法定相続情報証明制度を利用してみましょう。

法定相続情報証明制度を利用してみましょう。   1.法定相続情報証明制度とは 相続手続きは、不動産の登記、預貯金など各窓口が異なりますが、その度に戸籍謄本を提出する必要があります。 窓口によっては、戸籍謄本は還 Read more about 法定相続情報証明制度を利用してみましょう。[…]

平成30年11月16日、改正農業経営基盤強化促進法等が施行されました。

平成30年11月16日、改正農業経営基盤強化促進法及び改正農地法が施行されました。 これまでの課題 ・相続登記が放置されていたため、相続人を探し出すことが非常に苦労する。 ・農地中間管理機構へ貸付したくとも、相続未登記の Read more about 平成30年11月16日、改正農業経営基盤強化促進法等が施行されました。[…]

法務局における遺言書の保管は平成32年7月10日施行

H30.7.6法務局における遺言書の保管等に関する法律が成立 上記でお知らせしました、法務局における遺言書の保管等に関する法律の施行日が、平成32年7月10日となりました。   法務局における遺言書の保管等に関 Read more about 法務局における遺言書の保管は平成32年7月10日施行[…]

H30.12.1(土)高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されます

平成30年12月1日(土)高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されます。 入場無料、予約は不要です。   【内容】第1講 共生社会における地域包括ケアシステムと地域の課題・現状について     第2講  Read more about H30.12.1(土)高齢者・障害者のための相談会・公開講座が開催されます[…]

平成30年11月15日所有者不明土地法が一部施行

平成30年11月15日、所有者不明土地の利用の円滑化に関する特別措置法(通称「所有者不明土地法」)が一部施行となりました。 【平成30年11月15日施行分】 ①土地等権利者関連情報の利用及び提供(第39条関係)  土地の Read more about 平成30年11月15日所有者不明土地法が一部施行[…]

平成30年11月15日から一定の土地について相続登記の登録免許税が免税されます。

平成30年度の税制改正により、相続登記促進を目的として、平成30年11月15日から下記の土地についての相続登記における登録免許税が免税となります。 【対象】下記①②③の全てを満たすもの     ①土地について相続による所 Read more about 平成30年11月15日から一定の土地について相続登記の登録免許税が免税されます。[…]

11月14日(公社)湖西市シルバー人材センター様セミナー講師

11月14日、公益社団法人シルバー人材センター様主催のエンディングノートの書き方講習会へ講師として出席しました。 第1部 エンディングノートについて 協同組合湖西市商工セレモニー安間葬祭ディレクターより、エンディングノー Read more about 11月14日(公社)湖西市シルバー人材センター様セミナー講師[…]

鳥取県司法書士会講師/認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例

11月3日(土)、鳥取県司法書士会へ日本司法書士会連合会講師派遣として訪問させていただきました。 テーマは「認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例」です。 認可地縁団体が所有する不動産の登記関係者(表題部所有者、所 Read more about 鳥取県司法書士会講師/認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例[…]

静岡不動産流通活性化協議会主催「空き家・空き地活用セミナー」

平成30年9月8日(土)焼津市公民館にて、静岡不動産流通活性化協議会主催「空き家・空き地活用セミナー」へ講師として出席しました。 テーマ:「空き家を増やさないため、活用するために 相続・登記の視点から」 比較的新しい空き Read more about 静岡不動産流通活性化協議会主催「空き家・空き地活用セミナー」[…]

2018お盆の時期に相続登記について話し合いましょう

年々、相続登記が未了な土地が増加し、「所有者の把握が難しい土地※」として深刻化を増しています。 所有者の把握が難しい土地の存在は、公共事業用地の取得、農地の集約化、森林の適正な管理など様々な土地政策の面で問題を生じるおそ Read more about 2018お盆の時期に相続登記について話し合いましょう[…]

H30.7.6法務局における遺言書の保管等に関する法律が成立

平成30年7月6日、法務局における遺言書の保管等に関する法律案が成立しました。 公布日(平成30年7月13日)から起算して二年を超えない範囲内において政令で定める日から施行予定です。 ◇主な内容 ・遺言書の保管に関する事 Read more about H30.7.6法務局における遺言書の保管等に関する法律が成立[…]

H30.7.5民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律が成立

民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律が平成30年7月5日、参議院で可決しました。   ≪要旨≫ 1 配偶者に対する相続発生後の居住の権利の創設 2 相続人による預貯金債権の一定額については、他の共同相続人 Read more about H30.7.5民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律が成立[…]

平成 29 年度「土地問題に関する国民の意識調査」概要版公表

国土交通省ホームページに平成 29 年度「土地問題に関する国民の意識調査」概要版が公表されました。 http://www.mlit.go.jp/common/001242752.pdf 「土地問題に関する国民の意識調査」 Read more about 平成 29 年度「土地問題に関する国民の意識調査」概要版公表[…]

平成30年版「土地白書」 所有者不明土地問題について

平成30年版「土地白書」には、所有者不明土地問題についてのこれまでの各種調査や施策、アンケート結果などがまとめられています。 例えば、以下のように土地に対する国民意識の変化が詳細に報告されています。 ・空き地を所有するこ Read more about 平成30年版「土地白書」 所有者不明土地問題について[…]

「住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会」中間報告 除票150年へ

総務省に「住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会」が設置されています。 同研究会では、住民生活のグローバル化社会、インターネット社会等への対応として住民基本台帳制度等のあ Read more about 「住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会」中間報告 除票150年へ[…]

横須賀市/終活支援「わたしの終活登録」

横須賀市は、平成30年5月1日より、終活情報登録伝達事業(通称「わたしの終活登録」)を開始すると発表しました。 終活情報登録伝達事業「わたしの終活登録」 終活情報登録伝達事業・・・生前に就活情報を登録することで万一の時、 Read more about 横須賀市/終活支援「わたしの終活登録」[…]

法定相続情報一覧図が相続税申告申告書の添付書面として利用可能に

平成30年税制改正により、平成30年4月1日以降に提出する相続税申告書の添付書面として法定相続情報一覧図の写しが利用できようになりました。 ただし、子の続柄が実子又は養子のいずれかであるかが分かるように記載されている必要 Read more about 法定相続情報一覧図が相続税申告申告書の添付書面として利用可能に[…]

2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ

毎年2月は「相続登記はお済みですか月間」です。 ・相続 ・遺言 ・相続放棄 ・相続人が行方不明 ・遺留分 など 相続に関するご相談を無料にてご相談に応じます。 是非、ご相談下さい。 ※予約のため、お電話(053-576- Read more about 2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ[…]

法務省/平成30年度予算 相続登記の促進等

法務省 平成30年度予算(速報)が公表されました。 http://www.moj.go.jp/content/001243724.pdf P6、参考資料P5 相続登記の促進及び地図整備体制の強化等 5,775百万円 法定 Read more about 法務省/平成30年度予算 相続登記の促進等[…]

相続開始後に財産の一部を処分した場合の相続放棄の可否

Q 相続開始後に被相続人の財産の一部を処分してしまうと、相続放棄はできないでしょうか。 A 相続開始後に相続財産の全部又は一部を処分すると単純承認とみなされます。  ただし、当該処分行為が保存行為や短期賃貸借にあたる場合 Read more about 相続開始後に財産の一部を処分した場合の相続放棄の可否[…]

相続放棄をした後は関係ない?

Q 相続放棄の手続きを行なったあとに、どのような義務があるのでしょうか。相続放棄をしたのですから、一切関係はなくなるのではないでしょうか。 A 民法940条では相続放棄をした者による管理責任が規定されています。  その放 Read more about 相続放棄をした後は関係ない?[…]

相続放棄の申述の有無の確認方法は

Q 亡Aさんは多額の借金を抱え死亡、亡Aさんの弟である甲さんに亡Aさんの債権者から支払いの督促状が届くようになりました。 甲さんは亡Aさんの子Bさんに事情を問い合わせすると、「自分と母も妹も相続放棄を行った」との報告を受 Read more about 相続放棄の申述の有無の確認方法は[…]

戸籍の整理「不在高齢者職権消除」

「不在高齢者消除」は戸籍上の高齢者で、所在不明等、死亡の蓋然性の高いものについて、一定の要件のもとに戸籍上の整理をするための行政措置です。 各市区町村から管轄法務局に対する戸籍の職権消除の許可申請の対象者は、120歳以上 Read more about 戸籍の整理「不在高齢者職権消除」[…]

国土交通省/公営住宅における単身入居者死亡後の残置物への対応方針の策定

平成29年1月25日国住備105号「公営住宅における単身入居者死亡後の残置物への対応方針の策定について」が「国土交通省 空き家対策の推進のための新規制度等に係る説明会について」に掲載されています。 http://www. Read more about 国土交通省/公営住宅における単身入居者死亡後の残置物への対応方針の策定[…]

数次相続が生じている場合において最終的な遺産分割協議の結果のみが記載された遺産分割協議書を添付してされた相続による所有権の移転の登記の可否

平成29年3月30日付けで法務省民事局より「数次相続が生じている場合において最終的な遺産分割協議の結果のみが記載された遺産分割協議書を添付してされた相続による所有権の移転の登記の可否」の通知がされています。 実務上の疑義 Read more about 数次相続が生じている場合において最終的な遺産分割協議の結果のみが記載された遺産分割協議書を添付してされた相続による所有権の移転の登記の可否[…]

相続開始/死亡・失踪宣告・認定死亡

 相続開始の種類には3つあり、「死亡」「失踪宣告」「認定死亡」となります。   1.死亡  民法は次のように規定しています。 民法第882条(相続開始の原因) 相続は、死亡によって開始する。  なお、旧民法時代 Read more about 相続開始/死亡・失踪宣告・認定死亡[…]

相続登記手続きにおいて除籍謄本等が取得できない場合の対応

 相続登記手続きにおいて除籍謄本・改製原戸籍が取得できない場合の対応についてです。 1.従来  相続登記手続きにおいて、除籍謄本・改製原戸籍が取得できない場合の対応として、昭和44年3月3日付け民事甲第373号回答にて、 Read more about 相続登記手続きにおいて除籍謄本等が取得できない場合の対応[…]

除籍簿・改製原戸籍の保存期間は何年でしょうか

戸籍法施行規則5条4項の規定より、除籍簿、改製原戸籍の保存期間は、当該年度の翌年から150年と規定されています。 第五条 除籍簿は、年ごとにこれを別冊とし、丁数を記入し、その表紙に「平成何年除籍簿」と記載しなければならな Read more about 除籍簿・改製原戸籍の保存期間は何年でしょうか[…]

預貯金は遺産分割の対象

従来、遺産分割の対象に預貯金は含まないとされてきましたが、下記2つの判決によって変更されています。 ①平成28年12月19日最高裁判決 裁判要旨:共同相続された普通預金債権、通常貯金債権及び定期貯金債権は、いずれも、相続 Read more about 預貯金は遺産分割の対象[…]

家庭裁判所 遺産分割事件 平均審理期間、終局区分について

遺産分割でもめてしまい、家庭裁判所の調停・審判を利用する場合があります。 最高裁ホームページに平均審理期間、終局区分が掲載されていますので、ご紹介します。   家庭裁判所における家事事件の概要及び実情並びに人事 Read more about 家庭裁判所 遺産分割事件 平均審理期間、終局区分について[…]

法定相続情報証明制度を利用してみましょう!相続登記、預貯金等の相続手続きに利用できます

平成29年5月29日より、法定相続情報証明制度が始まっています。 この手続きが徐々に浸透してきていますので、ご紹介させていただきます。   1.法定相続情報証明制度とは 相続手続きは、不動産の登記、預貯金など各 Read more about 法定相続情報証明制度を利用してみましょう!相続登記、預貯金等の相続手続きに利用できます[…]

2017お盆の時期に相続登記について話し合いましょう

年々、相続登記が未了な土地が増加し、「所有者の把握が難しい土地※」として深刻化を増しています。 所有者の把握が難しい土地の存在は、公共事業用地の取得、農地の集約化、森林の適正な管理など様々な土地政策の面で問題を生じるおそ Read more about 2017お盆の時期に相続登記について話し合いましょう[…]

2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ

毎年2月は「相続登記はお済みですか月間」です。 ・相続 ・遺言 ・相続放棄 ・相続人が行方不明 ・遺留分 など 相続に関するご相談を無料にてご相談に応じます。 是非、ご相談下さい。 ※予約のため、お電話(053-576- Read more about 2月1日~28日「相続登記はお済みですか月間」 司法書士無料法律相談のお知らせ[…]

2016 お盆の時期に相続登記について話し合いましょう

年々、相続登記が未了な土地が増加し、「所有者の把握が難しい土地※」として深刻化を増しています。 所有者の把握が難しい土地の存在は、公共事業用地の取得、農地の集約化、森林の適正な管理など様々な土地政策の面で問題を生じるおそ Read more about 2016 お盆の時期に相続登記について話し合いましょう[…]

相続人に対する農地の特定遺贈における農地法の許可不要について

相続人に対する農地の特定遺贈における農地法の許可不要について、「登記研究783 登記簿」で整理がされていました。 ◇従前 昭和43.3.2民事(三)第170号法務省民事局第三課長回答及び昭和52.12.27民3第6278 Read more about 相続人に対する農地の特定遺贈における農地法の許可不要について[…]

除籍簿の保存期間 80年から150年へ

戸籍法附則第三条第一項の戸籍の改製に関する省令が改正され、 除籍簿の保存期間が、80年から150年に変更となります。 施行は6月1日となっております。 パブコメ時における改正の趣旨は、以下のとおり 引用 —& Read more about 除籍簿の保存期間 80年から150年へ[…]